Prisvurdering · 7330 Brande

Præstelunden 22

Villa · 97 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 989 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.518 kr/m².1.179.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelunden gns: 11.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.173 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.095.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.385.000 kr / Estimat: 1.142.807 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,94 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1993 · Alm. Salg: 412.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg412.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 19 7330 Brande	130 m²	114 m	10-02-2025	1.379.000 kr.	10.608 kr./m²
Præstelunden 17 7330 Brande	133 m²	146 m	28-05-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Præstelunden 16 7330 Brande	137 m²	69 m	14-09-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Præstelunden 8 7330 Brande	144 m²	152 m	20-11-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Jensen Flø Vej 1 7330 Brande	92 m²	292 m	10-03-2025	1.130.000 kr.	12.283 kr./m²
Ørbækvej 3 7330 Brande	100 m²	485 m	12-05-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Søndervænget 38 7330 Brande	88 m²	312 m	17-11-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Åkrogen 3 7330 Brande	101 m²	768 m	09-07-2026	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Engtoften 9 7330 Brande	94 m²	885 m	25-08-2025	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Åvænget 4 7330 Brande	102 m²	748 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu