Lars Nielsens Vej 62

Villa · 176 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.155 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.675 kr/m².2.107.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 10.600 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 12.930 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.948.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,59 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.699.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.699.999 kr.
2005jul.Ejerskifte
1979Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 70 7330 Brande	175 m²	100 m	25-09-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Lars Nielsens Vej 63 7330 Brande	167 m²	117 m	21-09-2026	1.385.000 kr.	8.293 kr./m²
Lars Nielsens Vej 58 7330 Brande	188 m²	50 m	23-06-2024	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Lars Nielsens Vej 55B 7330 Brande	157 m²	87 m	03-08-2025	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Lars Nielsens Vej 60 7330 Brande	153 m²	26 m	30-10-2024	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Lars Nielsens Vej 78 7330 Brande	152 m²	121 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15 7330 Brande	198 m²	256 m	17-06-2026	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	140 m	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Lars Nielsens Vej 27 7330 Brande	144 m²	171 m	31-01-2025	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Lars Nielsens Vej 30 7330 Brande	137 m²	255 m	29-09-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu