Prisvurdering · 7330 Brande

Lars Nielsens Vej 63

Villa · 167 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.125 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.212 kr/m².2.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 10.600 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.173 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.897.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,01 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.385.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 70 7330 Brande	175 m²	104 m	25-09-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Lars Nielsens Vej 55B 7330 Brande	157 m²	63 m	03-08-2025	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Lars Nielsens Vej 78 7330 Brande	152 m²	37 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Lars Nielsens Vej 60 7330 Brande	153 m²	126 m	30-10-2024	1.835.000 kr.	11.993 kr./m²
Lars Nielsens Vej 58 7330 Brande	188 m²	147 m	23-06-2024	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Lars Nielsens Vej 27 7330 Brande	144 m²	274 m	31-01-2025	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Lars Nielsens Vej 86 7330 Brande	132 m²	125 m	03-07-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Lars Nielsens Vej 30 7330 Brande	137 m²	364 m	29-09-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15 7330 Brande	198 m²	357 m	17-06-2026	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Lars Nielsens Vej 72 7330 Brande	127 m²	106 m	15-04-2025	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu