Lars Nielsens Vej 71

Villa · 394 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 394 m², grund på 2.883 m², 9 værelser, opført i 2002. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 394 m²
Samlet bygningsareal: 457 m²
Bebygget areal: 457 m²
Grundareal: 2883 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.110 kr/m².3.240.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLars gns: 10.600 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 12.930 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk394 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.794.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,25 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 581.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg581.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 44 7330 Brande	205 m²	359 m	08-02-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15 7330 Brande	198 m²	460 m	17-06-2026	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Jensen Flø Vej 4 7330 Brande	215 m²	177 m	31-07-2025	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	488 m	03-10-2026	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	488 m	12-03-2024	2.275.000 kr.	10.248 kr./m²
Stadion Allé 2 7330 Brande	209 m²	372 m	07-07-2024	3.145.000 kr.	15.048 kr./m²
Gl Kærvej 16 7330 Brande	394 m²	4,2 km	04-12-2023	2.895.000 kr.	7.348 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	1,3 km	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Feddet 28 7330 Brande	220 m²	792 m	03-10-2024	4.575.000 kr.	20.795 kr./m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	1,3 km	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu