Larsen Stevns Vænge 24

Rækkehus · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.783 kr/m².2.052.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.867.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,97 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1998 · Alm. Salg: 385.060 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg385.060 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsen Stevns Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	81 m	29-11-2023	1.697.000 kr.	16.476 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 5 5220 Odense SØ	103 m²	87 m	31-05-2025	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 34 5220 Odense SØ	105 m²	38 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 14 5220 Odense SØ	92 m²	142 m	18-11-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 23 5220 Odense SØ	92 m²	199 m	03-12-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 31 5220 Odense SØ	89 m²	32 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 7 5220 Odense SØ	89 m²	62 m	17-11-2025	1.895.000 kr.	21.292 kr./m²
Giersingvænget 13 5220 Odense SØ	92 m²	373 m	24-10-2025	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 10 5220 Odense SØ	89 m²	117 m	20-05-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 18 5220 Odense SØ	89 m²	128 m	24-12-2025	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu