Larsen Stevns Vænge 4

Rækkehus · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.981 kr/m².2.323.200 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.294.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,80 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 641.240 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016dec.Solgt, familiehandel641.240 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsen Stevns Vænge 34 5220 Odense SØ	105 m²	75 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	38 m	29-11-2023	1.697.000 kr.	16.476 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 5 5220 Odense SØ	103 m²	45 m	31-05-2025	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 1 5220 Odense SØ	106 m²	81 m	26-12-2024	2.865.000 kr.	27.028 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 21 5220 Odense SØ	107 m²	51 m	01-06-2026	2.580.000 kr.	24.112 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 6 5220 Odense SØ	107 m²	98 m	31-01-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Edvard Weies Vænge 14 5220 Odense SØ	106 m²	224 m	18-05-2026	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Edvard Weies Vænge 26 5220 Odense SØ	106 m²	235 m	25-05-2026	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 11 5220 Odense SØ	105 m²	170 m	19-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 15 5220 Odense SØ	108 m²	144 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu