Laues Vej 47, Kongsmark

Villa · 224 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.533 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KongsmarkMedian pris/m² for villa i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 224 m².2.488.864 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.575.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,36 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
28. mar. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	124 m	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Strømmen 16, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	234 m	13-08-2026	1.200.000 kr.	5.911 kr./m²
Gl Færgevej 11, Kongsmark 6792 Rømø	250 m²	423 m	19-11-2024	6.535.000 kr.	26.140 kr./m²
Prilen 14, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	409 m	22-06-2026	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Grammarkvej 4, Kirkeby 6792 Rømø	221 m²	2,7 km	15-04-2026	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	432 m	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Hattesvej 12, Tvismark 6792 Rømø	174 m²	1,6 km	13-09-2026	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	1,2 km	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	290 m	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Juvrevej 51B, Toftum 6792 Rømø	240 m²	3,7 km	10-07-2025	4.200.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu