Lauravej 17, 2. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 5320 m²
Bebygget areal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.343 kr/m².3.050.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLauravej gns: 50.000 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1958. Signaler: BBR ombygning 1958 (68 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.618.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1958Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lauravej 17, 1. tv 2500 Valby	56 m²	0 m	31-08-2024	2.726.000 kr.	48.679 kr./m²
Lauravej 17, 4. tv 2500 Valby	56 m²	0 m	08-01-2024	2.550.000 kr.	45.536 kr./m²
Lauravej 11, st. tv 2500 Valby	56 m²	37 m	31-01-2026	3.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Lauravej 11, 4. tv 2500 Valby	56 m²	37 m	24-04-2025	3.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Lauravej 11, 1. tv 2500 Valby	56 m²	37 m	27-11-2023	2.400.000 kr.	42.857 kr./m²
Lauravej 11, 2. tv 2500 Valby	56 m²	37 m	16-11-2023	2.563.000 kr.	45.768 kr./m²
Lauravej 7, 1. tv 2500 Valby	56 m²	63 m	26-06-2026	4.115.000 kr.	73.482 kr./m²
Lauravej 7, 2. tv 2500 Valby	56 m²	63 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	47.321 kr./m²
Lauravej 7, st. tv 2500 Valby	56 m²	63 m	24-11-2023	2.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Lauravej 1, 1. th 2500 Valby	57 m²	101 m	08-05-2026	4.100.000 kr.	71.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu