Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1799. Beliggende i Københavns Kommune (1462). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1799
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1340 m²
Bebygget areal
337 m²
Erhvervsareal
440 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.206.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.005 kr/m².6.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelstræde gns: 58.209 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 1462-snit 69.442 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1799 (227 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1799-bygning · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering6.148.704 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+25,48 pct. siden dec. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1462 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.963.000 kr.
27. dec. 2018 · Alm. Salg
2.061.440 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.148.704 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.061.440 kr.
2016dec.Ejerskifte1.963.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1799Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Lavendelstræde 10, 2. tv 1462 København K
99 m²
44 m
13-10-2026
7.250.000 kr.
73.232 kr./m²
Lavendelstræde 6, 1. th 1462 København K
103 m²
62 m
26-02-2025
6.495.000 kr.
63.058 kr./m²
Lavendelstræde 4, 3. 1462 København K
67 m²
70 m
08-09-2024
3.900.000 kr.
58.209 kr./m²
Lavendelstræde 10, 1. th 1462 København K
64 m²
44 m
24-06-2025
5.750.000 kr.
89.844 kr./m²
Lavendelstræde 9, 2. th 1462 København K
62 m²
33 m
05-06-2025
4.300.000 kr.
69.355 kr./m²
Lavendelstræde 9, 3. tv 1462 København K
108 m²
33 m
12-02-2024
5.445.000 kr.
50.417 kr./m²
Lavendelstræde 9, 3. 1 1462 København K
138 m²
33 m
21-09-2026
9.060.000 kr.
65.652 kr./m²
Lavendelstræde 1, 2. th 1462 København K
169 m²
68 m
06-11-2024
11.200.000 kr.
66.272 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1462
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic