Lavetten 22

Villa · 166 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.099 kr/m².4.202.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLavetten gns: 28.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.496 kr/m²+31,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.759.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2007 · Alm. Salg: 947.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.759.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2010Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010947.000 kr.
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavetten 30 4100 Ringsted	150 m²	42 m	22-02-2024	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Lavetten 28 4100 Ringsted	144 m²	63 m	25-02-2024	3.620.000 kr.	25.139 kr./m²
Baretten 18 4100 Ringsted	168 m²	243 m	12-04-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Østre Parkvej 9 4100 Ringsted	166 m²	467 m	23-04-2024	2.915.000 kr.	17.560 kr./m²
Ravelinen 6 4100 Ringsted	165 m²	521 m	01-11-2025	4.665.000 kr.	28.273 kr./m²
Signalet 27 4100 Ringsted	169 m²	436 m	23-11-2024	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Ravelinen 14 4100 Ringsted	165 m²	584 m	14-04-2025	4.957.000 kr.	30.042 kr./m²
Felten 3 4100 Ringsted	164 m²	672 m	19-05-2026	5.075.000 kr.	30.945 kr./m²
Baretten 22 4100 Ringsted	154 m²	197 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Hestehaven 6 4100 Ringsted	166 m²	802 m	04-06-2025	3.403.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu