Lavritsdalsvej 17, Søften

Villa · 181 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.063 m², 6 værelser, opført i 2009, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1063 m²
Indbygget garage: 60 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 181 m².4.367.349 kr.
2Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · Energimærke B+14,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.460.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,57 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.033.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.460.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2009Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.033.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravskærvej 44, Søften 8382 Hinnerup	181 m²	243 m	16-11-2023	4.700.000 kr.	25.967 kr./m²
Ravskærvej 62, Søften 8382 Hinnerup	188 m²	141 m	30-09-2025	5.675.000 kr.	30.186 kr./m²
Ravskærvej 27, Søften 8382 Hinnerup	187 m²	335 m	10-03-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ravskærvej 46, Søften 8382 Hinnerup	190 m²	283 m	18-02-2026	5.785.000 kr.	30.447 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Søften 8382 Hinnerup	173 m²	368 m	23-10-2025	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Rådyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	180 m²	701 m	04-11-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Rådyrvej 3, Søften 8382 Hinnerup	178 m²	815 m	28-11-2023	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Elgårdsminde 35, Søften 8382 Hinnerup	166 m²	311 m	27-06-2024	4.625.000 kr.	27.861 kr./m²
Elgårdsminde 15, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	253 m	08-10-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Rådyrvej 8, Søften 8382 Hinnerup	191 m²	755 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	17.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu