Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Leandervej 5

Villa · 239 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 830 m², 9 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.257 kr/m².6.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLeandervej gns: 35.665 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.122.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,10 pct. siden jun. 2012
941k3,2M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20122.225.000 kr.I dag · vores estimat7.122.319 kr.Markedet · 19921.052.078 kr.Markedet · 19931.157.716 kr.Markedet · 19941.268.612 kr.Markedet · 19951.170.383 kr.Markedet · 19961.205.755 kr.Markedet · 19971.752.109 kr.Markedet · 19982.044.406 kr.Markedet · 19992.088.382 kr.Markedet · 20002.218.159 kr.Markedet · 20012.385.937 kr.Markedet · 20022.053.966 kr.Markedet · 20032.222.222 kr.Markedet · 20042.592.433 kr.Markedet · 20053.122.774 kr.Markedet · 20063.399.775 kr.Markedet · 20073.919.600 kr.Markedet · 20084.496.068 kr.Markedet · 20092.713.845 kr.Markedet · 20103.734.375 kr.Markedet · 20114.023.326 kr.Markedet · 20123.469.324 kr.Markedet · 20133.954.972 kr.Markedet · 20143.340.503 kr.Markedet · 20154.110.322 kr.Markedet · 20164.182.500 kr.Markedet · 20175.125.594 kr.Markedet · 20185.128.223 kr.Markedet · 20195.492.220 kr.Markedet · 20205.285.485 kr.Markedet · 20215.743.887 kr.Markedet · 20226.787.122 kr.Markedet · 20235.939.389 kr.Markedet · 20246.478.334 kr.Markedet · 20256.372.696 kr.Markedet · 20266.502.234 kr.Markedet · 202710.168.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
7.122.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leandervej 11
9000 Aalborg		159 m²70 m07-04-20254.100.000 kr.25.786 kr./m²
Leandervej 10
9000 Aalborg		138 m²35 m19-08-20245.225.000 kr.37.862 kr./m²
Rådsherrevej 6
9000 Aalborg		241 m²193 m25-03-20247.400.000 kr.30.705 kr./m²
Ravnhøj 2
9000 Aalborg		232 m²502 m19-10-20256.300.000 kr.27.155 kr./m²
Peder Pårs Vej 22
9000 Aalborg		217 m²115 m29-06-20243.950.000 kr.18.203 kr./m²
Blåbærvej 1
9000 Aalborg		243 m²758 m15-10-20245.550.000 kr.22.840 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6
9000 Aalborg		252 m²552 m11-10-20245.625.000 kr.22.321 kr./m²
Ravnhøj 72
9000 Aalborg		230 m²697 m19-12-20247.300.000 kr.31.739 kr./m²
Mester Eriks Vej 30
9000 Aalborg		251 m²656 m27-11-202411.750.000 kr.46.813 kr./m²
Skolebakken 5
9000 Aalborg		235 m²1,0 km13-08-20244.500.000 kr.19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden