Lebygyde 6

Villa · 183 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 11.123 m², 8 værelser, opført i 1807, renoveret i 2008. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 11123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.771 kr/m².1.632.500 kr.
2Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.984.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,74 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte2.320.000 kr.
2008Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lebymarksvej 2 5985 Søby Ærø	160 m²	819 m	10-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Øverste Skovbymark 6 5985 Søby Ærø	184 m²	2,0 km	05-09-2024	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Stærmose 8 5985 Søby Ærø	223 m²	978 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	2,8 km	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Søbygårdsmarksvej 10 5985 Søby Ærø	143 m²	1,3 km	25-09-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Godthåb 5 5985 Søby Ærø	245 m²	377 m	17-04-2025	900.000 kr.	3.673 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	3,2 km	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	3,1 km	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	2,7 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	3,5 km	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu