Ledasvej 8

Fritidshus · 58 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.740 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.082 kr/m².2.039.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLedasvej gns: 37.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+26,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.885.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,86 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	99 m	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	51 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²
Reinsholmvej 10 3370 Melby	58 m²	302 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	29.224 kr./m²
Bjarkesvej 14 3370 Melby	57 m²	345 m	14-08-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Nymånedalen 25 3370 Melby	56 m²	322 m	02-09-2026	3.900.000 kr.	69.643 kr./m²
Melby Enghavevej 89 3370 Melby	57 m²	545 m	14-01-2025	2.100.000 kr.	36.842 kr./m²
Melby Enghavevej 109 3370 Melby	57 m²	618 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Bjarkesvej 22 3370 Melby	55 m²	344 m	25-08-2026	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Sigynsvej 12 3370 Melby	58 m²	959 m	23-02-2025	2.625.000 kr.	45.259 kr./m²
Sigynsvej 13 3370 Melby	58 m²	965 m	15-02-2026	1.746.500 kr.	30.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu