Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9981 Jerup

Ledetsvej 9A

Villa · 254 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.139 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
836.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.364 kr/m².587.371 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1974-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.010.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden aug. 2018
364k1,1M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.095.000 kr.31. maj 20211.050.000 kr.30. nov. 20241.100.000 kr.I dag · vores estimat1.010.413 kr.Markedet · 1992877.316 kr.Markedet · 1993762.000 kr.Markedet · 1994768.604 kr.Markedet · 1995655.828 kr.Markedet · 1996894.334 kr.Markedet · 1997910.336 kr.Markedet · 19981.017.270 kr.Markedet · 19991.228.852 kr.Markedet · 20001.564.132 kr.Markedet · 2001963.168 kr.Markedet · 2002781.558 kr.Markedet · 2003899.922 kr.Markedet · 20041.490.726 kr.Markedet · 20051.508.252 kr.Markedet · 20062.724.658 kr.Markedet · 20071.565.402 kr.Markedet · 2008960.882 kr.Markedet · 2009750.570 kr.Markedet · 20101.701.292 kr.Markedet · 20111.363.726 kr.Markedet · 2012838.200 kr.Markedet · 2013773.938 kr.Markedet · 20141.287.272 kr.Markedet · 2015991.870 kr.Markedet · 20161.779.524 kr.Markedet · 2017991.616 kr.Markedet · 20181.727.200 kr.Markedet · 2019786.130 kr.Markedet · 2020779.526 kr.Markedet · 20213.132.074 kr.Markedet · 20221.407.414 kr.Markedet · 2023660.654 kr.Markedet · 2024691.642 kr.Markedet · 20251.083.056 kr.Markedet · 2026587.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.010.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.050.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledetsvej 3
9981 Jerup		132 m²63 m14-04-2025310.000 kr.2.348 kr./m²
Hirsevej 13
9981 Jerup		212 m²551 m24-09-20261.000.000 kr.4.717 kr./m²
Skagensvej 434
9981 Jerup		191 m²183 m30-01-2024520.000 kr.2.723 kr./m²
Milrimvej 10
9981 Jerup		179 m²382 m08-05-2025525.000 kr.2.933 kr./m²
Skagensvej 444
9981 Jerup		167 m²169 m05-07-2024550.000 kr.3.293 kr./m²
Hirsevej 2
9981 Jerup		181 m²658 m15-07-2025950.000 kr.5.249 kr./m²
Hirsevej 7
9981 Jerup		179 m²604 m29-07-2025745.000 kr.4.162 kr./m²
Kalmervej 34
9981 Jerup		162 m²660 m30-04-2026313.715 kr.1.937 kr./m²
Nyvangsvej 2
9981 Jerup		153 m²523 m14-02-2025310.000 kr.2.026 kr./m²
Sindalvej 32
9981 Jerup		153 m²560 m27-07-2024650.000 kr.4.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden