Ledvogtervej 162

Villa · 198 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.071 m², 7 værelser, opført i 2009, renoveret i 2009. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1071 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.055 kr/m².4.192.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLedvogtervej gns: 22.843 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+19,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.065.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,78 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.065.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2018sep.Ejerskifte4.050.000 kr.
2009Ombygning
Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledvogtervej 160 9530 Støvring	198 m²	25 m	17-03-2026	4.995.000 kr.	25.227 kr./m²
Ledvogtervej 176 9530 Støvring	194 m²	108 m	21-02-2024	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Ledvogtervej 144 9530 Støvring	177 m²	51 m	06-02-2024	4.050.000 kr.	22.881 kr./m²
Ledvogtervej 184 9530 Støvring	169 m²	84 m	04-12-2025	3.950.000 kr.	23.373 kr./m²
Ledvogtervej 168 9530 Støvring	165 m²	32 m	29-03-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Ledvogtervej 194 9530 Støvring	164 m²	147 m	20-03-2025	3.740.000 kr.	22.805 kr./m²
Ledvogtervej 174 9530 Støvring	155 m²	85 m	05-04-2024	3.598.000 kr.	23.213 kr./m²
Ledvogtervej 192 9530 Støvring	132 m²	150 m	29-06-2025	2.810.000 kr.	21.288 kr./m²
Ledvogtervej 122 9530 Støvring	271 m²	229 m	05-04-2024	5.745.000 kr.	21.199 kr./m²
Ræven 14 9530 Støvring	196 m²	272 m	28-08-2026	5.250.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu