Prisvurdering · 2630 Taastrup

Leen B 2, 3. 4.

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Taastrup (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1972

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 8163 m²
Bebygget areal: 1834 m²
Erhvervsareal: 240 m²
Udestue: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.134 kr/m².1.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeen gns: 23.684 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.400 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.138.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 945.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leen B 2, st. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	36 m²	0 m	31-01-2025	900.000 kr.	25.000 kr./m²
Leen B 2, st. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	0 m	14-01-2024	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Leen B 1, 2. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	20 m	23-04-2025	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Leen B 3, 1. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	20 m	10-12-2024	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Leen B 4, 2. 4. 2630 Taastrup	57 m²	40 m	29-07-2026	1.795.000 kr.	31.491 kr./m²
Leen B 4, 1. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	40 m	30-05-2026	1.680.000 kr.	29.474 kr./m²
Leen B 5, 2. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	60 m	19-05-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Leen B 6, st. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	79 m	06-03-2025	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Leen A 5, 3. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	35 m²	47 m	31-05-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Leen A 5, 3. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	35 m²	47 m	30-10-2025	1.125.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu