Prisvurdering · 2630 Taastrup

Leen B 3, 3. 2, Høje Taastrup

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 8163 m²
Bebygget areal: 1834 m²
Erhvervsareal: 240 m²
Udestue: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.550 kr/m².1.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeen gns: 23.684 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.503 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal større end typisk99 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.254.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,82 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leen B 1, 3. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	98 m²	40 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Leen B 3, st. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	85 m²	0 m	14-10-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Leen B 3, 2. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	116 m²	0 m	03-11-2025	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Leen B 4, 1. 3, Høje Taastrup 2630 Taastrup	116 m²	20 m	02-08-2025	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Leen B 1, 2. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	116 m²	40 m	13-07-2025	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Leen B 3, 1. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	0 m	10-12-2024	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Leen B 4, 2. 4. 2630 Taastrup	57 m²	20 m	29-07-2026	1.795.000 kr.	31.491 kr./m²
Leen B 4, 1. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	20 m	30-05-2026	1.680.000 kr.	29.474 kr./m²
Leen B 2, st. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	20 m	14-01-2024	1.625.000 kr.	28.509 kr./m²
Leen B 5, 2. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	40 m	19-05-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu