Prisvurdering · 7752 Snedsted

Legindvej 11, Hørdum

Villa · 140 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.623 kr/m².1.277.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.173.327 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 365.000 kr / Estimat: 1.385.042 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,46 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2002 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg365.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnvej 30, Hørdum 7752 Snedsted	120 m²	372 m	10-06-2024	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Borgergade 34, Koldby 7752 Snedsted	138 m²	2,0 km	10-10-2024	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Atriumvej 7, Koldby 7752 Snedsted	143 m²	2,0 km	29-06-2026	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Atriumvej 3, Koldby 7752 Snedsted	135 m²	2,0 km	03-11-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Odinsvej 29, Koldby 7752 Snedsted	154 m²	1,8 km	17-03-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Odinsvej 5, Koldby 7752 Snedsted	129 m²	1,9 km	18-11-2024	745.000 kr.	5.775 kr./m²
Hybenvej 2, Hørdum 7752 Snedsted	182 m²	581 m	20-11-2023	795.000 kr.	4.368 kr./m²
Fuglhøjgårdvej 4, Koldby 7752 Snedsted	160 m²	2,0 km	25-01-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Iruplundvej 9 7752 Snedsted	161 m²	2,0 km	17-07-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Degnevænget 14, Koldby 7752 Snedsted	128 m²	2,7 km	05-06-2024	850.000 kr.	6.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu