Lejrbjergvej 30, Vråby

Fritidshus · 60 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.816 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VråbyMedian pris/m² for fritidshus i Vråby (6792, sidste 24 mdr.): 27.906 kr/m² × 60 m².1.674.360 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.945.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,19 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2010mar.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1999majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	77 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	52 m	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	1,3 km	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
J Tagholmsvej 33 6792 Rømø	62 m²	1,1 km	21-05-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	380 m	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	1,3 km	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	1,7 km	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	934 m	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	2,1 km	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	1,7 km	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu