Lejrevej 1

Villa · 177 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.572 kr/m².4.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLejrevej gns: 26.164 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.475.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,21 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.475.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	140 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Lejrevej 12 3650 Ølstykke	146 m²	108 m	11-09-2024	3.820.000 kr.	26.164 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	87 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	125 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	175 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	119 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	530 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Ægirsvej 5 3650 Ølstykke	184 m²	274 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	588 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	489 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu