Lejrevej 2

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.068 kr/m².3.972.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLejrevej gns: 26.164 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.053.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrevej 12 3650 Ølstykke	146 m²	100 m	11-09-2024	3.820.000 kr.	26.164 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	80 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	140 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Brattahlidvej 3 3650 Ølstykke	157 m²	129 m	30-07-2024	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Lindholmvej 6 3650 Ølstykke	158 m²	98 m	03-06-2025	3.701.000 kr.	23.424 kr./m²
Gefionsvej 2 3650 Ølstykke	150 m²	286 m	11-12-2023	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Brattahlidvej 6 3650 Ølstykke	147 m²	164 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Egtvedvej 8 3650 Ølstykke	155 m²	430 m	26-02-2024	3.775.000 kr.	24.355 kr./m²
Egtvedvej 9 3650 Ølstykke	155 m²	443 m	23-08-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Jellingvej 12 3650 Ølstykke	148 m²	289 m	27-08-2025	4.760.000 kr.	32.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu