Lejrevej 5

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.472 kr/m².4.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLejrevej gns: 26.164 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.426.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,07 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.426.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2010jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	96 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Lejrevej 12 3650 Ølstykke	146 m²	66 m	11-09-2024	3.820.000 kr.	26.164 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	46 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	145 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Ægirsvej 5 3650 Ølstykke	184 m²	233 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	163 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	488 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	84 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	500 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Hjørdisvej 16 3650 Ølstykke	180 m²	795 m	13-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu