Lejrevej 9

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.204 kr/m².4.551.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLejrevej gns: 26.164 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.729.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,10 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.729.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2016majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	57 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Lejrevej 12 3650 Ølstykke	146 m²	35 m	11-09-2024	3.820.000 kr.	26.164 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	24 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	64 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	161 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Lindholmvej 6 3650 Ølstykke	158 m²	77 m	03-06-2025	3.701.000 kr.	23.424 kr./m²
Regnersvej 116 3650 Ølstykke	168 m²	554 m	04-05-2026	6.870.000 kr.	40.893 kr./m²
Bjarkesvej 8 3650 Ølstykke	166 m²	522 m	24-03-2026	5.200.000 kr.	31.325 kr./m²
Brattahlidvej 3 3650 Ølstykke	157 m²	166 m	30-07-2024	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Regnersvej 20 3650 Ølstykke	162 m²	404 m	24-07-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu