Prisvurdering · 3500 Værløse

Lejrvej 69, Kirke Værløse

Rækkehus · 173 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 283 m², 3 værelser, opført i 1911, renoveret i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for rækkehus i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 42.717 kr/m² × 173 m².7.390.041 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1911-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.979.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,16 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.415.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.979.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg5.415.000 kr.
2010okt.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrvej 65 3500 Værløse	191 m²	49 m	01-06-2026	9.500.000 kr.	49.738 kr./m²
Lejrvej 71, Kirke Værløse 3500 Værløse	146 m²	13 m	13-07-2025	6.495.000 kr.	44.486 kr./m²
Lejrvej 73, Kirke Værløse 3500 Værløse	146 m²	26 m	19-11-2025	5.875.000 kr.	40.240 kr./m²
Sletten 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	167 m²	273 m	15-05-2026	7.800.000 kr.	46.707 kr./m²
Sletten 18, Kirke Værløse 3500 Værløse	167 m²	357 m	03-03-2026	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Sletten 21, Kirke Værløse 3500 Værløse	167 m²	382 m	14-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Dalsø Park 102 3500 Værløse	180 m²	1,3 km	25-11-2023	10.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Vestre Alle 28, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	126 m	07-07-2024	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Dalsø Park 97 3500 Værløse	165 m²	1,6 km	21-10-2025	6.445.000 kr.	39.061 kr./m²
Dalsø Park 83 3500 Værløse	165 m²	1,6 km	19-05-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu