Prisvurdering · 3500 Værløse

Smedegade 20, Kirke Værløse

Villa · 232 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 949 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2021. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 232 m².9.386.952 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1860 (166 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1860-bygning+9,80 pct.
3Vores vurdering8.624.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,65 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.624.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
2021Ombygning
2017aug.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshøjvej 1, Kirke Værløse 3500 Værløse	215 m²	302 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Annexgårdsparken 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	206 m²	178 m	27-05-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Annexgårdsparken 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	201 m²	204 m	17-05-2026	6.500.000 kr.	32.338 kr./m²
Annexgårdsparken 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	194 m²	197 m	10-12-2025	7.500.000 kr.	38.660 kr./m²
Æblehaven 7 3500 Værløse	216 m²	1,0 km	02-09-2024	9.290.000 kr.	43.009 kr./m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	2,2 km	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	239 m²	2,1 km	17-03-2025	6.700.000 kr.	28.033 kr./m²
Søndergårdsvej 78 3500 Værløse	244 m²	2,3 km	24-11-2024	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Lejrvej 187, Kirke Værløse 3500 Værløse	190 m²	1,3 km	17-11-2024	10.415.000 kr.	54.816 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	2,0 km	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu