Lemchesvej 30

Villa · 175 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.454 kr/m².17.124.900 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering17.614.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,43 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 15.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.614.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, andet15.000.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 4 2900 Hellerup	160 m²	61 m	05-12-2024	19.250.000 kr.	120.312 kr./m²
Gardes Alle 24 2900 Hellerup	165 m²	397 m	10-04-2024	15.500.000 kr.	93.939 kr./m²
Wiehesvej 6 2900 Hellerup	173 m²	1,0 km	05-11-2024	17.900.000 kr.	103.468 kr./m²
Vingårds Alle 19 2900 Hellerup	173 m²	1,1 km	29-06-2025	17.100.000 kr.	98.844 kr./m²
Vingårds Alle 47 2900 Hellerup	183 m²	917 m	05-11-2025	15.800.000 kr.	86.339 kr./m²
Annasvej 5 2900 Hellerup	190 m²	634 m	20-08-2026	22.099.000 kr.	116.311 kr./m²
Vinrankevej 12 2900 Hellerup	187 m²	849 m	03-05-2026	22.500.000 kr.	120.321 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	1,3 km	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	833 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	1,5 km	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu