Lemming Brovej 24B

Villa · 76 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 10.093 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 10093 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.944 kr/m².1.375.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLemming gns: 14.286 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.364 kr/m²+70,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering703.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,81 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
20. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
1968Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemming Brovej 12 8632 Lemming	126 m²	1,0 km	24-06-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Ørevadbrovej 46 8632 Lemming	110 m²	2,5 km	10-09-2024	415.000 kr.	3.773 kr./m²
Grauballevej 9 8632 Lemming	99 m²	3,9 km	21-05-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Ørevadbrovej 58 8632 Lemming	127 m²	2,4 km	26-08-2026	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Nisset Bygade 42 8632 Lemming	127 m²	2,9 km	10-12-2023	1.330.000 kr.	10.472 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	1,2 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Nisset Bygade 35 8632 Lemming	128 m²	2,9 km	17-11-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	1,2 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Allingvej 1 8632 Lemming	136 m²	2,8 km	13-02-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu