Lemming Bygade 10, 8632 Lemming — Villa · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.286 kr/m².1.322.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLemming gns: 14.286 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.364 kr/m²+70,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering949.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,04 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	30 m	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	257 m	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	18 m	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Lemming Brovej 12 8632 Lemming	126 m²	246 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Grauballevej 9 8632 Lemming	99 m²	2,7 km	21-05-2025	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Nisset Bygade 42 8632 Lemming	127 m²	1,7 km	10-12-2023	1.330.000 kr.	10.472 kr./m²
Nisset Bygade 35 8632 Lemming	128 m²	1,7 km	17-11-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Ørevadbrovej 46 8632 Lemming	110 m²	3,5 km	10-09-2024	415.000 kr.	3.773 kr./m²
Allingvej 1 8632 Lemming	136 m²	1,6 km	13-02-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Ørevadbrovej 58 8632 Lemming	127 m²	3,4 km	26-08-2026	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu