Lemming Bygade 77

Landejendom · 199 m² · bygget 1845

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 528.008 m², 9 værelser, opført i 1845, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 33 m²
Grundareal: 528008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.129.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.808 kr/m².5.365.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLemming gns: 48.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 27.312 kr/m²+79,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk199 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)528008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.590.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,36 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (landejendom)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
13. mar. 2023 · Alm. Salg: 12.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.590.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte4.900.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdemosevej 5 8632 Lemming	209 m²	2,6 km	23-10-2025	1.000.000 kr.	4.785 kr./m²
Serup Tinghøjvej 18 8632 Lemming	151 m²	3,0 km	10-08-2025	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Hingevej 3 8632 Lemming	287 m²	2,0 km	13-01-2026	5.900.000 kr.	20.557 kr./m²
Nisset Sønderhede 3 8632 Lemming	269 m²	3,6 km	02-02-2025	14.680.000 kr.	54.572 kr./m²
Ingerslevvej 19 8632 Lemming	120 m²	3,3 km	07-09-2025	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Holmgårdevej 17 8632 Lemming	334 m²	1,5 km	07-05-2024	5.400.000 kr.	16.168 kr./m²
Østerbyvej 18 8632 Lemming	352 m²	1,1 km	11-08-2024	1.825.000 kr.	5.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu