Lerager 1

Villa · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.176 kr/m².2.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.720.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,42 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 29 3600 Frederikssund	146 m²	162 m	03-04-2024	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Lerager 35 3600 Frederikssund	112 m²	199 m	02-09-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Lerager 4 3600 Frederikssund	98 m²	51 m	12-03-2025	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Lerager 54 3600 Frederikssund	102 m²	290 m	12-07-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Lerager 50 3600 Frederikssund	102 m²	304 m	21-12-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Lerager 73 3600 Frederikssund	102 m²	491 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Lerager 16 3600 Frederikssund	87 m²	96 m	22-07-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Lerager 57 3600 Frederikssund	87 m²	359 m	04-11-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Dunhammervej 27 3600 Frederikssund	146 m²	191 m	19-06-2025	4.225.000 kr.	28.938 kr./m²
Vangedevej 31 3600 Frederikssund	144 m²	383 m	23-04-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu