Lerager 16

Villa · 87 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.732 kr/m².2.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.307.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,91 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 57 3600 Frederikssund	87 m²	290 m	04-11-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Lerager 4 3600 Frederikssund	98 m²	76 m	12-03-2025	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Lerager 54 3600 Frederikssund	102 m²	203 m	12-07-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Lerager 50 3600 Frederikssund	102 m²	212 m	21-12-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Lerager 73 3600 Frederikssund	102 m²	423 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Lerager 35 3600 Frederikssund	112 m²	134 m	02-09-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Lerager 29 3600 Frederikssund	146 m²	126 m	03-04-2024	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Dunhammervej 9 3600 Frederikssund	93 m²	400 m	11-02-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Englystvej 2 3600 Frederikssund	87 m²	979 m	21-01-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	711 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu