Lerager 35

Villa · 112 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.358 kr/m².2.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.967.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,36 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.825.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 54 3600 Frederikssund	102 m²	110 m	12-07-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Lerager 50 3600 Frederikssund	102 m²	142 m	21-12-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Lerager 73 3600 Frederikssund	102 m²	293 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Lerager 4 3600 Frederikssund	98 m²	204 m	12-03-2025	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Lerager 16 3600 Frederikssund	87 m²	134 m	22-07-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Lerager 57 3600 Frederikssund	87 m²	160 m	04-11-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Lerager 29 3600 Frederikssund	146 m²	60 m	03-04-2024	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Skoleparken 60 3600 Frederikssund	109 m²	115 m	11-07-2026	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Muldager 36 3600 Frederikssund	111 m²	380 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Stenager 36 3600 Frederikssund	108 m²	197 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu