Lerager 39

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.654 kr/m².2.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.493.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,31 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1993 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 29 3600 Frederikssund	146 m²	92 m	03-04-2024	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Lerager 35 3600 Frederikssund	112 m²	51 m	02-09-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Lerager 54 3600 Frederikssund	102 m²	102 m	12-07-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Lerager 50 3600 Frederikssund	102 m²	143 m	21-12-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Lerager 73 3600 Frederikssund	102 m²	245 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Lerager 4 3600 Frederikssund	98 m²	254 m	12-03-2025	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Lerager 57 3600 Frederikssund	87 m²	113 m	04-11-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Lerager 16 3600 Frederikssund	87 m²	185 m	22-07-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Muldager 67 3600 Frederikssund	140 m²	158 m	29-05-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Stenager 26 3600 Frederikssund	148 m²	281 m	25-02-2026	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu