Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lerager 46

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
743 m²
Indbygget garage
32 m²
Indbygget carport
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.146 kr/m².2.960.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.112.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,81 pct. siden maj 2021
765k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat4.112.088 kr.Markedet · 1992863.891 kr.Markedet · 19931.070.804 kr.Markedet · 1994914.325 kr.Markedet · 1995850.197 kr.Markedet · 1996875.080 kr.Markedet · 19971.173.175 kr.Markedet · 19981.404.303 kr.Markedet · 19991.356.374 kr.Markedet · 20001.617.896 kr.Markedet · 20011.693.380 kr.Markedet · 20022.085.162 kr.Markedet · 20031.990.473 kr.Markedet · 20042.144.447 kr.Markedet · 20052.460.745 kr.Markedet · 20063.258.170 kr.Markedet · 20073.665.817 kr.Markedet · 20083.219.927 kr.Markedet · 20092.151.461 kr.Markedet · 20102.445.381 kr.Markedet · 20112.856.702 kr.Markedet · 20122.570.965 kr.Markedet · 20132.505.000 kr.Markedet · 20141.983.125 kr.Markedet · 20152.693.209 kr.Markedet · 20162.681.686 kr.Markedet · 20173.081.484 kr.Markedet · 20182.744.979 kr.Markedet · 20192.955.566 kr.Markedet · 20203.154.463 kr.Markedet · 20213.716.084 kr.Markedet · 20224.344.505 kr.Markedet · 20233.524.702 kr.Markedet · 20243.633.753 kr.Markedet · 20254.201.720 kr.Markedet · 20264.584.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.112.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerager 29
3600 Frederikssund		146 m²179 m03-04-20243.300.000 kr.22.603 kr./m²
Lerager 35
3600 Frederikssund		112 m²123 m02-09-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Lerager 50
3600 Frederikssund		102 m²40 m21-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Lerager 54
3600 Frederikssund		102 m²58 m12-07-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Lerager 73
3600 Frederikssund		102 m²293 m27-04-20252.175.000 kr.21.324 kr./m²
Lerager 4
3600 Frederikssund		98 m²247 m12-03-20252.250.000 kr.22.959 kr./m²
Lerager 16
3600 Frederikssund		87 m²173 m22-07-20252.650.000 kr.30.460 kr./m²
Lerager 57
3600 Frederikssund		87 m²179 m04-11-20242.425.000 kr.27.874 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82
3600 Frederikssund		166 m²329 m02-09-20255.650.000 kr.34.036 kr./m²
Stagetornsvej 30
3600 Frederikssund		167 m²454 m01-11-20253.900.000 kr.23.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden