Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lerager 5

Villa · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
809 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.998 kr/m².2.684.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.108.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,87 pct. siden mar. 2018
554k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.900.000 kr.30. sep. 20211.000.000 kr.I dag · vores estimat3.108.699 kr.Markedet · 1992625.933 kr.Markedet · 1993775.852 kr.Markedet · 1994662.475 kr.Markedet · 1995616.011 kr.Markedet · 1996634.040 kr.Markedet · 1997850.025 kr.Markedet · 19981.017.489 kr.Markedet · 1999982.762 kr.Markedet · 20001.172.248 kr.Markedet · 20011.226.940 kr.Markedet · 20021.510.806 kr.Markedet · 20031.442.199 kr.Markedet · 20041.553.761 kr.Markedet · 20051.782.935 kr.Markedet · 20062.360.710 kr.Markedet · 20072.656.071 kr.Markedet · 20082.333.001 kr.Markedet · 20091.558.843 kr.Markedet · 20101.771.803 kr.Markedet · 20112.069.826 kr.Markedet · 20121.862.795 kr.Markedet · 20131.815.000 kr.Markedet · 20141.436.875 kr.Markedet · 20151.951.367 kr.Markedet · 20161.943.018 kr.Markedet · 20172.232.692 kr.Markedet · 20181.988.877 kr.Markedet · 20192.141.458 kr.Markedet · 20202.285.569 kr.Markedet · 20212.692.492 kr.Markedet · 20223.147.815 kr.Markedet · 20232.553.826 kr.Markedet · 20242.632.839 kr.Markedet · 20253.044.360 kr.Markedet · 20263.321.571 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.108.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerager 35
3600 Frederikssund		112 m²197 m02-09-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Lerager 54
3600 Frederikssund		102 m²297 m12-07-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Lerager 50
3600 Frederikssund		102 m²316 m21-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Lerager 4
3600 Frederikssund		98 m²94 m12-03-20252.250.000 kr.22.959 kr./m²
Lerager 73
3600 Frederikssund		102 m²483 m27-04-20252.175.000 kr.21.324 kr./m²
Lerager 29
3600 Frederikssund		146 m²149 m03-04-20243.300.000 kr.22.603 kr./m²
Lerager 16
3600 Frederikssund		87 m²121 m22-07-20252.650.000 kr.30.460 kr./m²
Lerager 57
3600 Frederikssund		87 m²352 m04-11-20242.425.000 kr.27.874 kr./m²
Skoleparken 20
3600 Frederikssund		120 m²111 m19-11-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²
Skoleparken 2
3600 Frederikssund		123 m²95 m04-05-20263.500.000 kr.28.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden