Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lerager 58

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.933 kr/m².3.885.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.677.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,55 pct. siden jul. 2009
820k1,9M3,0M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20092.150.000 kr.I dag · vores estimat4.677.275 kr.Markedet · 1992925.967 kr.Markedet · 19931.147.748 kr.Markedet · 1994980.025 kr.Markedet · 1995911.289 kr.Markedet · 1996937.960 kr.Markedet · 19971.257.475 kr.Markedet · 19981.505.211 kr.Markedet · 19991.453.838 kr.Markedet · 20001.734.152 kr.Markedet · 20011.815.060 kr.Markedet · 20022.234.994 kr.Markedet · 20032.133.501 kr.Markedet · 20042.298.539 kr.Markedet · 20052.637.565 kr.Markedet · 20063.492.290 kr.Markedet · 20073.929.229 kr.Markedet · 20083.451.299 kr.Markedet · 20092.306.057 kr.Markedet · 20102.621.097 kr.Markedet · 20113.061.974 kr.Markedet · 20122.755.705 kr.Markedet · 20132.685.000 kr.Markedet · 20142.125.625 kr.Markedet · 20152.886.733 kr.Markedet · 20162.874.382 kr.Markedet · 20173.302.908 kr.Markedet · 20182.942.223 kr.Markedet · 20193.167.942 kr.Markedet · 20203.381.131 kr.Markedet · 20213.983.108 kr.Markedet · 20224.656.685 kr.Markedet · 20233.777.974 kr.Markedet · 20243.894.861 kr.Markedet · 20254.503.640 kr.Markedet · 20264.913.729 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2009 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.677.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerager 29
3600 Frederikssund		146 m²146 m03-04-20243.300.000 kr.22.603 kr./m²
Lerager 35
3600 Frederikssund		112 m²88 m02-09-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Lerager 54
3600 Frederikssund		102 m²38 m12-07-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Lerager 50
3600 Frederikssund		102 m²80 m21-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Lerager 73
3600 Frederikssund		102 m²223 m27-04-20252.175.000 kr.21.324 kr./m²
Lerager 4
3600 Frederikssund		98 m²278 m12-03-20252.250.000 kr.22.959 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210
3600 Frederikssund		177 m²168 m10-06-20265.650.000 kr.31.921 kr./m²
Alfabetvej 22
3600 Frederikssund		180 m²320 m01-02-20246.180.000 kr.34.333 kr./m²
Alfabetvej 44
3600 Frederikssund		178 m²483 m21-09-20256.400.000 kr.35.955 kr./m²
Gyldenstens Vænge 28
3600 Frederikssund		180 m²499 m09-12-20245.650.000 kr.31.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden