Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lerager 6

Villa · 184 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 911 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.483 kr/m².3.325.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.163.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,29 pct. siden maj 2016
843k2,0M3,1M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.375.000 kr.I dag · vores estimat4.163.251 kr.Markedet · 1992951.832 kr.Markedet · 19931.179.808 kr.Markedet · 19941.007.400 kr.Markedet · 1995936.744 kr.Markedet · 1996964.160 kr.Markedet · 19971.292.600 kr.Markedet · 19981.547.256 kr.Markedet · 19991.494.448 kr.Markedet · 20001.782.592 kr.Markedet · 20011.865.760 kr.Markedet · 20022.297.424 kr.Markedet · 20032.193.096 kr.Markedet · 20042.362.744 kr.Markedet · 20052.711.240 kr.Markedet · 20063.589.840 kr.Markedet · 20074.038.984 kr.Markedet · 20083.547.704 kr.Markedet · 20092.370.472 kr.Markedet · 20102.694.312 kr.Markedet · 20113.147.504 kr.Markedet · 20122.832.680 kr.Markedet · 20132.760.000 kr.Markedet · 20142.185.000 kr.Markedet · 20152.967.368 kr.Markedet · 20162.954.672 kr.Markedet · 20173.395.168 kr.Markedet · 20183.024.408 kr.Markedet · 20193.256.432 kr.Markedet · 20203.475.576 kr.Markedet · 20214.094.368 kr.Markedet · 20224.786.760 kr.Markedet · 20233.883.504 kr.Markedet · 20244.003.656 kr.Markedet · 20254.629.440 kr.Markedet · 20265.050.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.163.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerager 29
3600 Frederikssund		146 m²197 m03-04-20243.300.000 kr.22.603 kr./m²
Lerager 35
3600 Frederikssund		112 m²215 m02-09-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Lerager 4
3600 Frederikssund		98 m²24 m12-03-20252.250.000 kr.22.959 kr./m²
Lerager 54
3600 Frederikssund		102 m²282 m12-07-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Lerager 50
3600 Frederikssund		102 m²286 m21-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Lerager 73
3600 Frederikssund		102 m²505 m27-04-20252.175.000 kr.21.324 kr./m²
Vangedevej 67
3600 Frederikssund		185 m²112 m29-09-20243.400.000 kr.18.378 kr./m²
Vangedevej 65
3600 Frederikssund		185 m²126 m17-12-20244.200.000 kr.22.703 kr./m²
Stagetornsvej 21
3600 Frederikssund		190 m²239 m11-06-20254.500.000 kr.23.684 kr./m²
Alfabetvej 22
3600 Frederikssund		180 m²390 m01-02-20246.180.000 kr.34.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden