Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5560 Aarup

Lerbæk 8, Padesø

Landejendom · 234 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 34.499 m², 8 værelser, opført i 1860. Beliggende i Nordfyns Kommune (5560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
34499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.109 kr/m².3.494.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.949.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,85 pct. siden jul. 2023
283k4,0M7,7M11,4M15,1M19931999200220052008201120142017202020242. jul. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat4.949.514 kr.Markedet · 19935.522.634 kr.Markedet · 19961.447.524 kr.Markedet · 19987.140.042 kr.Markedet · 19991.415.232 kr.Markedet · 2000737.568 kr.Markedet · 20013.588.624 kr.Markedet · 20022.018.484 kr.Markedet · 20032.978.118 kr.Markedet · 20043.853.278 kr.Markedet · 20051.608.282 kr.Markedet · 2006283.140 kr.Markedet · 20073.242.772 kr.Markedet · 20081.707.030 kr.Markedet · 20094.757.220 kr.Markedet · 20101.661.166 kr.Markedet · 20113.954.834 kr.Markedet · 20123.879.720 kr.Markedet · 20135.072.652 kr.Markedet · 20142.106.000 kr.Markedet · 2015887.094 kr.Markedet · 20164.051.476 kr.Markedet · 20172.261.142 kr.Markedet · 20183.215.160 kr.Markedet · 20197.824.024 kr.Markedet · 20204.405.518 kr.Markedet · 20221.418.976 kr.Markedet · 20232.934.126 kr.Markedet · 20244.353.804 kr.Markedet · 20252.398.266 kr.Markedet · 202614.635.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.949.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydskovvej 17, Billesbølle
5560 Aarup		218 m²2,9 km13-07-20263.650.000 kr.16.743 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle
5560 Aarup		216 m²3,3 km14-04-20252.370.000 kr.10.972 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup
5560 Aarup		193 m²4,7 km26-05-20241.995.000 kr.10.337 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle
5560 Aarup		166 m²4,4 km06-07-20263.100.000 kr.18.675 kr./m²
Gl.Aarup 7
5560 Aarup		208 m²6,2 km17-03-20243.870.000 kr.18.606 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård
5560 Aarup		261 m²7,9 km16-11-20254.595.000 kr.17.605 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold
5560 Aarup		289 m²8,2 km16-12-20245.550.000 kr.19.204 kr./m²
Pejrupvej 34, Hestbjerg
5560 Aarup		243 m²10,0 km06-11-20253.100.000 kr.12.757 kr./m²
Ladegård Mark 4
5560 Aarup		158 m²8,6 km18-02-20242.220.000 kr.14.051 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg
5560 Aarup		203 m²10,2 km08-08-20244.495.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden