Lerbjergvej 21, Vejlby

Villa · 129 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.390 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.245 kr/m².2.284.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.448.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,84 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2016majEjerskifte725.000 kr.
2004majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 8, Vejlby 5500 Middelfart	161 m²	191 m	05-11-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²
Nybølvej 16, Vejlby 5500 Middelfart	133 m²	423 m	19-06-2026	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²
Vejlbyvej 16, Aulby 5500 Middelfart	140 m²	436 m	11-02-2025	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Røjle Bygade 4, Røjle 5500 Middelfart	147 m²	393 m	26-09-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Fabrikvej 7, Røjle 5500 Middelfart	143 m²	853 m	04-04-2024	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Røjle Bygade 109, Røjle 5500 Middelfart	144 m²	1,6 km	06-03-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Kogagervej 24, Korsbjerg 5500 Middelfart	113 m²	1,6 km	28-08-2024	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Violinen 9 5500 Middelfart	128 m²	2,9 km	22-10-2026	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Fabrikvej 2, Røjle 5500 Middelfart	166 m²	783 m	13-05-2024	2.825.000 kr.	17.018 kr./m²
Røjlevej 8, Røjle 5500 Middelfart	155 m²	1,5 km	05-05-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu