Prisvurdering · 5500 Middelfart

Valdemarsvej 7, Staurby

Villa · 279 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 3.153 m², 7 værelser, opført i 1848. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 3153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.410 kr/m².4.200.500 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.205.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,79 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.205.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oven Bæltet 26 5500 Middelfart	271 m²	1,9 km	17-06-2024	5.675.000 kr.	20.941 kr./m²
Kilden 14 5500 Middelfart	232 m²	2,1 km	25-09-2026	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Ulvsbjergvej 19, Svenstrup 5500 Middelfart	275 m²	3,3 km	15-05-2025	5.930.000 kr.	21.564 kr./m²
Røjle Bygade 71, Røjle 5500 Middelfart	218 m²	1,7 km	25-08-2025	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Solbærkvisten 7 5500 Middelfart	211 m²	1,7 km	21-11-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Bakkevænget 22, Skrillinge 5500 Middelfart	234 m²	2,5 km	04-09-2024	4.315.000 kr.	18.440 kr./m²
Plantagen 24 5500 Middelfart	217 m²	2,0 km	09-03-2025	2.600.000 kr.	11.982 kr./m²
Kåsvej 7, Strib 5500 Middelfart	270 m²	3,6 km	18-02-2024	5.900.000 kr.	21.852 kr./m²
Bolsvej 7, Vejlbyskov 5500 Middelfart	251 m²	3,1 km	13-10-2025	3.275.000 kr.	13.048 kr./m²
Liljehaven 14 5500 Middelfart	210 m²	2,0 km	23-02-2025	5.610.000 kr.	26.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu