Lerbjergvej 7, Hemdrup

Villa · 296 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 21.163 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 21163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.046 kr/m².1.754.148 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.045.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,45 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2007 · Alm. Salg: 816.848 kr.
26. feb. 2007 · Alm. Salg: 816.848 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel816.848 kr.
jan.Ejerskifte816.848 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 106, Brøndum 9670 Løgstør	262 m²	2,5 km	03-07-2024	995.000 kr.	3.798 kr./m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	2,3 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	320 m²	6,4 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	5.000 kr./m²
Højvej 7 9670 Løgstør	292 m²	7,6 km	04-07-2024	2.355.930 kr.	8.068 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	4,6 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	5,4 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	6,3 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	6,3 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	7,7 km	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Golfparken 13 9670 Løgstør	284 m²	8,6 km	12-09-2026	6.065.558 kr.	21.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu