Lerchenfeldvej 252

Villa · 153 m² · bygget 1835

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 12.907 m², 6 værelser, opført i 1835, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 12907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.019 kr/m².1.857.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenfeldvej gns: 11.548 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.676.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,02 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	315 m	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Lerchenfeldvej 246 4400 Kalundborg	209 m²	97 m	28-08-2026	1.545.000 kr.	7.392 kr./m²
Lerchenfeldvej 53 4400 Kalundborg	170 m²	2,9 km	21-07-2025	2.920.000 kr.	17.176 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	3,5 km	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Lerchenfeldvej 56 4400 Kalundborg	114 m²	3,0 km	01-01-2025	2.395.000 kr.	21.009 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	989 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	1,5 km	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	165 m	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	2,4 km	08-05-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	2,4 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu