Leretvej 2, Leret

Landejendom · 204 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 533.956 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 533956 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.320.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.899 kr/m².5.388.246 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)533956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.733.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,56 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (landejendom)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1996 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.733.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte2.645.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Velgårdevej 16 8766 Nørre Snede	180 m²	2,5 km	11-03-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Krondalvej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	1,3 km	01-07-2026	4.800.000 kr.	32.215 kr./m²
Rørbækvej 22, Grættrup 8766 Nørre Snede	196 m²	3,9 km	02-03-2025	7.405.000 kr.	37.781 kr./m²
Nortvigvej 6, Hundshoved 8766 Nørre Snede	161 m²	2,8 km	29-02-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Frisbækvej 17, Nørhoved 8766 Nørre Snede	215 m²	6,0 km	23-10-2025	8.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Frisbækvej 6, Nørhoved 8766 Nørre Snede	169 m²	5,2 km	13-05-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Rørbækvej 26, Grættrup 8766 Nørre Snede	141 m²	4,2 km	02-03-2025	6.712.000 kr.	47.603 kr./m²
Teglværksvej 65 8766 Nørre Snede	286 m²	3,7 km	06-05-2026	4.750.000 kr.	16.608 kr./m²
Viborgvej 113 8766 Nørre Snede	150 m²	5,1 km	01-05-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Viborgvej 40, Nørhoved 8766 Nørre Snede	106 m²	3,7 km	09-03-2025	7.840.462 kr.	73.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu