Lergravsvej 6, Ll. Grandløse

Villa · 183 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 183 m².3.936.147 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering3.268.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,24 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
17. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
majEjerskifte850.000 kr.
Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	148 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	181 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	271 m	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	92 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	230 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	136 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	257 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	165 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	663 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	1,1 km	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu