Lergravvænget 11

Villa · 144 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.350 kr/m².3.224.595 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLergravvænget gns: 25.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+27,70 pct.
3Vores vurdering3.614.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2088,37 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1999 · Alm. Salg: 165.183 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1999apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004165.183 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravvænget 24 8380 Trige	142 m²	53 m	25-05-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	128 m	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Bjørnshøjvej 6 8380 Trige	148 m²	183 m	28-05-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Smedetoften 8 8380 Trige	142 m²	377 m	19-02-2024	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Bærmosehøjen 99 8380 Trige	142 m²	408 m	08-02-2024	3.180.000 kr.	22.394 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	115 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Pannerupdalen 10 8380 Trige	148 m²	602 m	05-01-2026	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Bærmosehøjen 93 8380 Trige	151 m²	439 m	08-11-2023	3.840.000 kr.	25.430 kr./m²
Pannerupdalen 12 8380 Trige	148 m²	620 m	06-07-2025	4.112.952 kr.	27.790 kr./m²
Pannerupdalen 14 8380 Trige	148 m²	641 m	29-09-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu