Lergravvænget 26

Villa · 143 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.043 kr/m².3.158.095 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLergravvænget gns: 25.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+27,70 pct.
3Vores vurdering3.543.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,64 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel1.075.000 kr.
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravvænget 24 8380 Trige	142 m²	44 m	25-05-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	160 m	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Bjørnshøjvej 6 8380 Trige	148 m²	140 m	28-05-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Smedetoften 8 8380 Trige	142 m²	390 m	19-02-2024	1.625.000 kr.	11.444 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	89 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Bærmosehøjen 99 8380 Trige	142 m²	465 m	08-02-2024	3.180.000 kr.	22.394 kr./m²
Pannerupdalen 10 8380 Trige	148 m²	566 m	05-01-2026	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 12 8380 Trige	148 m²	585 m	06-07-2025	4.112.952 kr.	27.790 kr./m²
Bærmosehøjen 3 8380 Trige	142 m²	814 m	16-04-2024	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Pannerupdalen 14 8380 Trige	148 m²	607 m	29-09-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu