Lergravvænget 28

Villa · 160 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 624 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.190 kr/m².3.776.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLergravvænget gns: 25.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²+27,70 pct.
3Vores vurdering3.971.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,48 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1999Ombygning
1991majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravvænget 24 8380 Trige	142 m²	67 m	25-05-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	148 m	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Bærmosehøjen 97 8380 Trige	159 m²	471 m	21-10-2025	3.998.000 kr.	25.145 kr./m²
Gartnerparken 24A 8380 Trige	160 m²	521 m	15-06-2025	3.420.000 kr.	21.375 kr./m²
Pannerupdalen 2 8380 Trige	163 m²	533 m	22-07-2026	4.925.000 kr.	30.215 kr./m²
Bærmosehøjen 59 8380 Trige	159 m²	639 m	16-08-2024	4.045.000 kr.	25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	595 m	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Randersvej 514E 8380 Trige	153 m²	350 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Byhøjdalen 50 8380 Trige	165 m²	467 m	02-04-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Pannerupdalen 3 8380 Trige	163 m²	583 m	09-09-2024	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu