Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8380 Trige

Lergravvej 11

Villa · 224 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 6.175 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
6175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.845 kr/m².3.741.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.144.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,56 pct. siden jun. 2016
282k1,7M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20162.430.000 kr.I dag · vores estimat4.144.698 kr.Markedet · 1992997.472 kr.Markedet · 1993600.768 kr.Markedet · 19941.176.672 kr.Markedet · 19951.185.184 kr.Markedet · 19961.045.408 kr.Markedet · 1997320.992 kr.Markedet · 1998282.464 kr.Markedet · 19991.067.360 kr.Markedet · 20002.073.792 kr.Markedet · 20011.762.208 kr.Markedet · 20021.635.872 kr.Markedet · 20032.142.336 kr.Markedet · 20042.333.408 kr.Markedet · 20052.875.712 kr.Markedet · 20063.581.312 kr.Markedet · 20073.714.592 kr.Markedet · 20084.269.888 kr.Markedet · 20092.100.000 kr.Markedet · 20101.920.800 kr.Markedet · 2011879.424 kr.Markedet · 20123.263.232 kr.Markedet · 20131.492.960 kr.Markedet · 20143.090.080 kr.Markedet · 20153.341.856 kr.Markedet · 20162.488.864 kr.Markedet · 20171.386.336 kr.Markedet · 20182.085.216 kr.Markedet · 20193.242.176 kr.Markedet · 20204.172.448 kr.Markedet · 20213.546.368 kr.Markedet · 20224.314.240 kr.Markedet · 20234.027.968 kr.Markedet · 20244.811.744 kr.Markedet · 20253.573.024 kr.Markedet · 20266.046.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2016 · Alm. Salg
2.430.000 kr.
I dag · vores estimat
4.144.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
  • Ombygning
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trige Møllevej 242
8380 Trige		218 m²772 m30-07-20243.495.000 kr.16.032 kr./m²
Byhøjengen 51
8380 Trige		214 m²950 m27-02-20244.598.000 kr.21.486 kr./m²
Trige Møllevej 184
8380 Trige		210 m²873 m13-11-20253.173.000 kr.15.110 kr./m²
Bærmosehøjen 55
8380 Trige		187 m²189 m17-09-20244.385.000 kr.23.449 kr./m²
Trige Møllevej 138
8380 Trige		205 m²994 m18-12-20252.900.000 kr.14.146 kr./m²
Estrupvej 2
8380 Trige		217 m²1,4 km19-08-20254.650.000 kr.21.429 kr./m²
Bærmosehøjen 113
8380 Trige		180 m²186 m22-05-20254.345.000 kr.24.139 kr./m²
Bærmosehøjen 7
8380 Trige		183 m²333 m24-06-20254.398.000 kr.24.033 kr./m²
Vestermøllevej 234
8380 Trige		204 m²1,1 km02-07-20252.975.000 kr.14.583 kr./m²
Hjulgårdsvej 12
8380 Trige		178 m²423 m03-08-20262.500.000 kr.14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden