Lervangvej 30, Ølstrup, 6950 Ringkøbing — Landejendom · 413 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 413 m², grund på 312.071 m², 11 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 413 m²
Samlet bygningsareal: 587 m²
Bebygget areal: 587 m²
Grundareal: 312071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.924.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.195 kr/m².12.970.870 kr.
2Boligareal større end typisk413 m² vs. 298 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 6 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)312071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.119.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lervangvej 18, Ølstrup 6950 Ringkøbing	342 m²	1,3 km	13-11-2025	7.610.000 kr.	22.251 kr./m²
Kærhusvej 22, Ølstrup 6950 Ringkøbing	315 m²	2,9 km	25-03-2024	36.800.000 kr.	116.825 kr./m²
Novej 50, No 6950 Ringkøbing	391 m²	6,7 km	21-01-2025	3.500.000 kr.	8.951 kr./m²
Nørbæk 10, Højmark 6950 Ringkøbing	281 m²	5,4 km	08-05-2024	4.140.000 kr.	14.733 kr./m²
Hjortmosevej 2, No 6950 Ringkøbing	277 m²	5,3 km	08-04-2025	12.303.922 kr.	44.418 kr./m²
Novej 30, No 6950 Ringkøbing	264 m²	5,2 km	09-07-2025	27.435.339 kr.	103.922 kr./m²
Novej 9, No 6950 Ringkøbing	240 m²	5,7 km	09-07-2025	27.435.339 kr.	114.314 kr./m²
Nørbæk 22, Velling 6950 Ringkøbing	277 m²	6,5 km	05-01-2026	1.748.780 kr.	6.313 kr./m²
Klaptoftvej 6, Velling 6950 Ringkøbing	237 m²	6,3 km	04-06-2026	3.950.328 kr.	16.668 kr./m²
Holstebrovej 78, Rindum 6950 Ringkøbing	353 m²	9,0 km	06-03-2024	4.785.000 kr.	13.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu